Tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì kết cấu vững chắc cho nền móng của một công trình. Không may, do tác động của thời tiết, độ ẩm hay sự thay đổi nhiệt độ, tầng hầm rất dễ bị thấm, dột nước, gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng đến an toàn và thẩm mỹ của công trình. Do đó, việc chống thấm tầng hầm là vô cùng cần thiết và cần được thực hiện một cách chuyên nghiệp và kỹ lưỡng. Xây Dựng Môi Trường sẽ mang đến góc nhìn toàn diện đầy đủ về nguyên nhân gây ra và phương pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả nhất thông qua nhiều năm thi công cho khách hàng.
.png)
Chống thấm tầng hầm là gì ?
Chống thấm tầng hầm là việc áp dụng các kỹ thuật và vật liệu chuyên dụng để ngăn chặn nước thấm vào tầng hầm. Nhờ đó, công trình được đảm bảo khô ráo, sạch sẽ, an toàn cho việc sử dụng và duy trì tuổi thọ.
Vai trò của chống thấm tầng hầm
Chống thấm tầng hầm đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ công trình, mang lại nhiều lợi ích:
- Ngăn chặn nước thấm: Chống thấm giúp ngăn ngừa nước từ bên ngoài như mưa, nước ngầm, thấm qua đường ống, thấm qua các vết nứt... xâm nhập vào tầng hầm
- Bảo vệ kết cấu công trình: Nước thấm vào tầng hầm có thể làm hư hỏng kết cấu bê tông, gây nứt, bong tróc, phá hủy lớp sơn
- Tạo môi trường sống an toàn: Tầng hầm khô ráo đảm bảo an toàn cho con người và tài sản, tránh các nguy cơ trơn trượt, nấm mốc, côn trùng gây hại
- Tăng tuổi thọ công trình: Chống thấm hiệu quả giúp duy trì độ bền của tầng hầm, kéo dài tuổi thọ của công trình, giảm thiểu chi phí sửa chữa, bảo dưỡng
- Nâng cao giá trị thẩm mỹ: Một tầng hầm khô ráo, sạch sẽ, không bị ẩm mốc sẽ góp phần tăng thêm giá trị thẩm mỹ
Các yếu tố ảnh hưởng đến chống thấm tầng hầm
Hiệu quả của chống thấm tầng hầm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó có thể kể đến:
- Chất lượng vật liệu: Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, không phù hợp với điều kiện môi trường sẽ khiến cho công tác chống thấm không đạt hiệu quả.
- Kỹ thuật thi công: Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật, thiếu chuyên nghiệp, không đảm bảo độ kín khít sẽ gây ra tình trạng thấm nước.
- Điều kiện địa chất: Địa chất nền đất yếu, độ ẩm cao, có nhiều mạch nước ngầm sẽ khiến cho việc chống thấm trở nên phức tạp hơn.
- Thiết kế công trình: Thiết kế tầng hầm không hợp lý, không bố trí hệ thống thoát nước hiệu quả, thiếu các biện pháp chống thấm sẽ tạo điều kiện cho nước thấm vào.
- Thời tiết: Mưa lớn, gió mạnh, nhiệt độ thay đổi đột ngột cũng có thể làm giảm hiệu quả chống thấm.
Lưu ý khi chống thấm tầng hầm
Để đảm bảo hiệu quả cho công tác chống thấm tầng hầm, bạn cần lưu ý:
- Lựa chọn vật liệu chống thấm tầng hầm phù hợp: Đặc điểm của công trình, điều kiện môi trường và khả năng tài chính là các yếu tố cần được cân nhắc khi lựa chọn vật liệu
- Thi công chuyên nghiệp: Nên thuê đội ngũ thi công có kinh nghiệm, chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng.
- Kiểm tra kỹ sau thi công: Sau khi thi công xong, cần kiểm tra kỹ lưỡng, đảm bảo không còn điểm nào bị rò rỉ nước.
- Bảo dưỡng định kỳ: Chống thấm tầng hầm cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Nguyên nhân
Tầng hầm bị thấm dột là vấn đề phổ biến, gây ảnh hưởng đến công trình. Dưới đây là một số nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng này.
Thiết kế và thi công không đảm bảo
- Thiết kế thiếu kỹ lưỡng: Nguyên nhân này có thể đến từ việc không tính toán đầy đủ các yếu tố như địa chất, độ ẩm, áp lực nước ngầm, không bố trí hệ thống thoát nước hợp lý
- Thi công không đúng kỹ thuật: Thi công không đảm bảo độ kín khít, lớp chống thấm bị rách, vữa xây dựng không đồng đều, không xử lý kịp thời các vết nứt
Tác động của môi trường
- Nước ngầm: Mức nước ngầm cao, áp lực nước ngầm lớn
- Mưa: Mưa lớn, gió mạnh. Song song, hệ thống thoát nước không hoạt động hiệu quả
- Độ ẩm: Độ ẩm không khí cao, sự chênh lệch nhiệt độ lớn có thể tạo điều kiện cho nấm mốc phát triển, làm giảm tuổi thọ vật liệu
Sử dụng vật liệu kém chất lượng
- Bê tông: Bê tông không chất lượng, có nhiều lỗ rỗng, dễ bị nứt, không có khả năng chống thấm tốt
- Vật liệu chống thấm: Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, không phù hợp với điều kiện môi trường
Các yếu tố khác
- Vết nứt: Vết nứt trên tường, nền móng, do tác động của động đất, sụt lún đất, hoặc do sự thay đổi nhiệt độ
- Tiếp giáp đường ống: Các đường ống nước, ống thoát nước bị hỏng, rò rỉ nước
- Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn, không hoạt động hiệu quả
Các phương pháp chống thấm tầng hầm
Có nhiều phương pháp chống thấm tầng hầm được áp dụng, tùy thuộc vào từng loại công trình, kết cấu, và điều kiện môi trường. Dưới đây là một số phương pháp chống thấm phổ biến và hiệu quả:
Chống thấm vách tầng hầm
Chống thấm tầng hầm tại vách là việc ngăn chặn nước thấm vào tầng hầm qua các bức tường bao quanh. Việc chống thấm vách tầng hầm được thực hiện theo hai cách: chống thấm vách ngoài và chống thấm vách trong.
Chống thấm vách ngoài tầng hầm
Chống thấm tầng hầm vách ngoài giúp bảo vệ tầng hầm khỏi nước thấm từ bên ngoài. Các thợ thường thi công trước khi xây dựng tường bao quanh tầng hầm, đảm bảo lớp chống thấm được bảo vệ tốt hơn, giúp ngăn nước thấm một cách hiệu quả.
Chống thấm vách trong tầng hầm
Chống thấm vách trong tầng hầm là phương pháp được sử dụng khi không thể chống thấm vách ngoài, hoặc khi tầng hầm đã được xây dựng xong. Cách này thường được áp dụng để xử lý các vết nứt, khe hở, và chỗ rò rỉ nước.
.png)
Các phương pháp chống thấm tầng hầm
Dùng màng khò nóng
Đây là một trong những phương pháp chống thấm tầng hầm phổ biến và hiệu quả. Màng khò nóng được làm từ bitum hoặc nhựa PVC, có khả năng chống thấm tốt, dễ thi công, đảm bảo độ bền cao.
Quy trình thi công chống thấm tầng hầm bằng màng khò nóng:
- Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch, sấy khô bề mặt cần chống thấm, xử lý các vết nứt, khe hở.
- Quét lớp tạo dính: Quét một lớp tạo dính lên bề mặt sàn đáy, để tăng khả năng bám dính cho màng chống thấm.
- Dán màng chống thấm: Đặt màng chống thấm lên bề mặt đã quét lớp tạo dính, sử dụng đèn khò nóng để làm nóng màng và dán chặt vào bề mặt.
- Kiểm tra và xử lý: Kiểm tra kỹ các vị trí nối, khe hở, xử lý các điểm rò rỉ nước.
Ưu điểm của phương pháp màng khò nóng
- Hiệu quả chống thấm cao: Ngăn chặn 100% nước thấm vào tầng hầm.
- Độ bền cao: Có thể sử dụng trong thời gian dài, chống chịu được tác động của môi trường.
- Dễ thi công: Phương pháp thi công đơn giản, không cần thiết bị phức tạp.
Hạn chế của phương pháp màng khò nóng
- Chi phí cao: Giá thành của màng khò nóng thường cao hơn so với các loại vật liệu chống thấm khác.
- Nguy hiểm khi thi công: Cần chú ý an toàn khi sử dụng đèn khò nóng.
- Tác động đến môi trường: Quá trình thi công có thể thải ra khí độc hại.
Chống thấm tầng hầm bằng sơn chống thấm
Chống thấm bằng sơn chống thấm là phương pháp đơn giản, hiệu quả, thường được áp dụng cho các công trình nhỏ, tầng hầm có diện tích nhỏ. Sơn chống thấm được làm từ các loại hóa chất có khả năng tạo thành lớp màng chống thấm, ngăn chặn nước thấm vào tầng hầm.
Quy trình thi công sơn chống thấm tầng hầm:
- Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch, sấy khô bề mặt cần chống thấm, xử lý các vết nứt, khe hở.
- Quét sơn chống thấm: Quét sơn chống thấm lên bề mặt đã được chuẩn bị, nên quét từ 2 đến 3 lớp sơn, mỗi lớp nên cách nhau 2 - 4 giờ để cho lớp sơn khô.
- Kiểm tra và xử lý: Kiểm tra kỹ các vị trí nối, khe hở để đảm bảo không còn điểm nào bị rò rỉ nước.
Ưu điểm của phương pháp chống thấm bằng sơn chống thấm
- Chi phí thấp hơn: Giá thành của sơn chống thấm thường thấp hơn so với các loại vật liệu chống thấm khác.
- Dễ thi công: Phương pháp thi công đơn giản, không cần thiết bị phức tạp.
- Thân thiện với môi trường: Không thải ra khí độc hại.
